اقامت در ترکیه با خرید ملک اقامت کوتاهی است که اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه به دست می آورند و معمولاً به مدت یک سال به مالک و خانواده وی با امکان تمدید آسان اعطا می شود.
برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری مطمئن و راحتی داشته باشید، پیشنهاد می کنیم که صفر تا صد آن را به متخصصان و کارشناسان حرفه ای و زبده اویار گروپ بسپارید. ما به شما کمک می کنیم بهترین ملک را در ترکیه با توجه به میزان سرمایه و سلیقه خود در بهترین شهر و محله خریداری کنید و تا پایان دریافت شهروندی این کشور همراه شما خواهیم بود.
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اگر برای اولین بار است که برای اقامت ترکیه درخواست می دهید، ممکن است برای دریافت یا تمدید آن با مشکل مواجه شوید. اما خرید ملک در ترکیه یکی از آسان ترین و مطمئن ترین راه ها برای این منظور است که در ادامه بیشتر درباره آن توضیح می دهیم.
حتما شنیده اید که سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه در حال رشد است. تعداد آپارتمان های خریداری شده توسط خارجی ها در ترکیه در سال 2017، 22234 آپارتمان و اکثرا آپارتمان در استانبول بود. در رتبه دوم آنتالیا با فروش 4707 آپارتمان و سپس بورسا با 1474 آپارتمان و در رتبه چهارم یالوا با 1079 آپارتمان قرار دارد.
انواع مجوزهای اقامت در ترکیه
خرید ملک در ترکیه و اقامت در آن تنها نوع اقامت در ترکیه نیست، زیرا ترکیه محیطی جذاب برای انرژی و منابع در سطوح مختلف است. بنابراین، انواع اجازه اقامت در ترکیه با توجه به هدف اقامت وی در ترکیه با توجه به انواع زیر متفاوت است:
- اقامتگاه توریستی در ترکیه
- اقامت طولانی مدت در ترکیه یا اقامت دائم
- اقامت کاری در ترکیه
- اقامت دانشجویی
- مجوز اقامت بشردوستانه
- اقامت خانواده در ترکیه
دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اقامت ترکیه از طریق خرید خانه اقامتی کوتاه و قابل تمدید برای خارجی هایی است که دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند. اقامتی که از این طریق دریافت می کنید معمولا یک سال است. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می توانند به عنوان همراه در ترکیه اقامت داشته باشند.
مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت ملکی در ترکیه
- کپی محضری پاسپورت
- ترجمه رسمی شناسنامه
- ترجمه رسمی قباله ازدواج
- سند ملک خریداری شده
- فرم درخواست اقامت
- 4 عدد عکس 3×4
- بیمه درمانی در ترکیه یک ساله
امتیازات مجوز اقامت ملکی در ترکیه
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از بسیاری جهات مشابه اقامت توریستی است، اما مورد اول از نظر مدت زمان طولانی تر و از نظر امکان تمدید ویزا مطمئن تر است.
اخذ اقامت از این طریق به مالک این امکان را می دهد که در زمین ترکیه اقامت داشته باشد. اما این به معنی دریافت شهروندی ترکیه نیست. مگر اینکه ارزش ملک بالا باشد. در این صورت مالک حق دارد در ازای خرید ملک با شرایط خاص برای شهروندی ترکیه درخواست بدهد.
هنگام تمدید اجازه اقامت ملکی باید یک سند تاپو (سند مالکیت) وجود داشته باشد که بر اساس آن اقامت اعطا شده باشد و درخواست با چیز دیگری جایز نیست!
تمدید اقامت ترکیه از طریق خرید خانه
- احراز مالکیت خانه
- اقامت در ترکیه حداقل دو هفته در هر سال
- عدم ارتکاب به جرائم کیفری در ایران یا ترکیه
دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
در ژانویه 2017، دولت ترکیه در TC Resmi Gazzete (روزنامه رسمی ترکیه) اصلاحیه مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه را منتشر کرد.
این اصلاحیه یک طرح شهروندی را ایجاد کرد که بر اساس آن اتباع خارجی و وابستگان آن ها که از لحاظ اقتصادی به کشور کمک می کنند، می توانند شهروند ترکیه شوند. مشارکت های اقتصادی این افراد باید جهت تحریک بازار املاک و مستغلات، ورود ارزهای خارجی و ایجاد شغل باشد.
اگر یک یا چند ملک را در ترکیه با حداقل مبلغ 250000 دلار آمریکا خریداری کنید، ممکن است بتوانید شهروند ترکیه شوید. شما باید حداقل 3 سال مالکیت خود را حفظ کنید، در غیر این صورت ممکن است تابعیت شما لغو شود.
شرایط لازم برای درخواست شهروندی ترکیه
- برای تعیین میزان اموال غیرمنقول باید گزارش ارزیابی غیرمنقول تهیه و توسط کارشناس ارزشیابی دارای مجوز معتبر توسط هیات بازار سرمایه مطابق با استانداردهای ارزش گذاری مورد پذیرش قرار گیرد.
- ارزش گذاری اموال بر اساس ارزش بازار مندرج در گزارش ارزیابی اموال غیرمنقول صورت بگیرد.
- شما باید متعهد شوید که اموال غیرمنقولی که به منظور اخذ تابعیت ترکیه خریداری کرده اید به مدت 3 سال فروخته نخواهد شد.
- اگر ملک را قبل از سپری شدن مدت 3 سال لازم بفروشید، تابعیت شما لغو خواهد شد.
- برای ادامه سرمایه گذاری، باید وجوه قانونی وجود داشته باشد.
همچنین باید مدارک زیر را تهیه کنید
- اصل و فتوکپی پاسپورت
- چهار عکس در اندازه پاسپورت
- گواهی پزشکی
- اصل گواهی ترخیص پلیس
- اصل یا کپی گواهی شده شناسنامه (در صورت وجود)
- اصل یا کپی گواهی ازدواج (در صورت وجود)
- اسناد مالکیت یا گواهی ثبت املاک
- قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات
- اثبات پرداخت املاک
- بیانیه منبع وجوه
اویار، همراه مطمئن شما در مسیر خانه دار شدن در ترکیه
همانطور که گفتیم، خرید خانه در ترکیه یکی از ساده ترین و مطمئن ترین راه ها برای دریافت اقامت و تابعیت این کشور است. اما اگر به تمام قوانین و پیچ و خم های این مسیر مسلط نباشید، ممکن است با چالش هایی رو به رو شوید که شما را از هدفتان دور و هزینه های مضاعفی را به شما تحمیل می کنند.
برای جلوگیری از این اتفاقات، بسیار مهم است که پرونده خود را به افراد کاردان بسپارید. اویار گروپ، تیمی زبده متشکل از کارشناسان حرفه ای و مجرب است که پرونده های مشابه بسیاری را تا کنون به نتیجه رسانده است.
اویار تا صاحب خانه شدن همراه شما خواهد بود. در ابتدا شما می توانید از مشاوره رایگان کارشناسان ما بهره مند شوید و تمام اطلاعات لازم را کسب کنید.
در مرحله بعد، خرید بلیط و رزرو محل اقامت شما در ترکیه بر عهده اویار گروپ خواهد بود تا بتوانید ملک مورد علاقه خود را از نزدیک با تمام جزئیات مشاهده کنید.
در صورتیکه خانه مورد تایید شما باشد، مراحل اخذ سند و پاسپورت شما شروع می شود و حداکثر پس از ۶۰ روز کار ی کشور ترکیه مراحل به اتمام خواهد رسید.
خدمات اختصاصی اویار گروپ شامل موارد زیر است:
- خرید ملک مسکونی و تجاری در ترکیه
- اخذ اقامت کشور ترکیه
- ثبت شرکت در ترکیه
- خدمات ویزای کار و سرمایه گذاری
اگر به سرمایه گذاری در ترکیه علاقه مند هستبد، می توانید برای مشاوره با کارشناسان ما در ایران با شماره تلفن ۹۰۵۵۳۸۷۶۶۰۰۰ و برای برقراری ارتباط با کارشناسان ما در دفتر ترکیه با ایمل info@Evyargroup.com تماس بگیرید. همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در ترکیه و روش های اخذ شهروندی از این طریق به سایت evyargroup.com مراجعه کنید.
